Định Nghĩa Từ Ngữ

  Định Nghĩa Từ Ngữ

line

 

Điều 1.Định Nghĩa Từ Ngữ

Hai Bên thống nhất các định nghĩa được áp dụng trong Hợp đồng như sau:

  • Định nghĩa”: Ngoại trừ ngữ cảnh buộc phải giải thích khác, trong Hợp đồng này, các từ và cụm từ viết hoa dưới đây được định nghĩa và/hoặc diễn giải như dưới đây.
  • Căn hộ”: là một Căn hộ (nhà ở) được xây dựng theo cấu trúc kiểu khép kín theo thiết kế đã được phê duyệt thuộc Khu cao tầng của Dự án do Công ty Cổ phần Hà Đô – 756 Sài Gòn (Chủ đầu tư) đầu tư xây dựng với các đặc điểm được mô tả tại Điều 2 của Hợp đồng này;
  • Nhà chung cư”: là toàn bộ Nhà chung cư có Căn hộ mua bán, bao gồm các Căn hộ, diện tích kinh doanh, thương mại… và các công trình tiện ích chung của tòa nhà, kể cả phần khuôn viên (nếu có) thuộc Khu cao tầng của Dự án tại số 200, Đường 3 tháng 2, Phường 12, Quận 10, HCM;
  • Hợp đồng”: là Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư này và toàn bộ các Phụ lục đính kèm cũng như mọi sửa đổi, bổ sung bằng văn bản đối với Hợp đồng này do các bên lập và ký kết trong quá trình thực hiện Hợp đồng này;
  • Giá bán Căn hộ”: là tổng số tiền bán Căn hộ được xác định tại Điều 3 của Hợp đồng này;
  • Bảo hành nhà ở”: là việc khắc phục, sửa chữa, thay thế các hạng mục được liệt kê cụ thể tại Điều 9 của Hợp đồng này khi bị hư hỏng, khiếm khuyết hoặc khi vận hành sử dụng không bình thường mà không phải do lỗi của người sử dụng Căn hộ gây ra trong khoảng thời gian theo quy định của pháp luật nhà ở và theo quy định trong Hợp đồng này;
  • Diện tích sử dụng Căn hộ”: là diện tích sử dụng riêng của Căn hộ mua bán được tính theo kích thước thông thủy và được ghi vào Giấy chứng nhận cấp cho người mua, bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong Căn hộ và toàn bộ diện tích sàn ban công, lô gia (nếu có) gắn liền với Căn hộ đó; không tính tường bao, tường phân chia giữa các căn hộ và diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong Căn hộ. Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn, trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung được thể hiện rõ trong bản vẽ thiết kế mặt bằng Căn hộ;
  • Phần sở hữu riêng của Bên mua”: là phần diện tích bên trong Căn hộ được quy định tại Điều 13.1 và các trang thiết bị kỹ thuật sử dụng riêng trong Căn hộ;
  • Phần sở hữu riêng của Bên bán”: là phần diện tích trong Nhà chung cư nhưng Bên bán giữ lại để sử dụng hoặc kinh doanh hoặc sẽ bán và Bên bán cũng không tính giá trị phần diện tích thuộc sở hữu riêng này vào giá bán căn hộ như quy định  cụ thể tại  Điều 13.2 của Hợp đồng này;
  • Phần sở hữu chung trong Nhà chung cư”: là phần diện tích thuộc sở hữu chung và các thiết bị thuộc sử dụng chung trong Nhà chung cư theo quy định của pháp luật nhà ở và được quy định cụ thể tại Điều 13.3 của Hợp đồng này;
  • Bản nội quy”: là Bản nội quy quản lý sử dụng Nhà chung cư được quy định kèm theo Hợp đồng này và tất cả các sửa đổi, bổ sung được Hội nghị Nhà chung cư thông qua trong quá trình quản lý, sử dụng nhà ở;
  • Kinh phí bảo trì phần sở hữu chung Nhà chung cư”: là khoản tiền 2% trên tổng giá trị Căn hộ (chưa bao gồm thuế VAT) mà các bên có nghĩa vụ phải đóng góp đối với phần sở hữu riêng của mình để phục vụ cho việc bảo trì phần sở hữu chung trong Nhà chung cư;
  • Dịch vụ quản lý vận hành Nhà chung cư”: là các dịch vụ quản lý vận hành Nhà chung cư, bao gồm việc quản lý, vận hành nhằm đảm bảo cho Nhà chung cư hoạt động bình thường;
  • Bảo trì Nhà chung cư”: là việc duy tu, bảo dưỡng thường xuyên, sửa chữa định kỳ, sửa chữa nhà ở và thiết bị xây dựng công nghệ gắn với Nhà chung cư khi có hư hỏng nhằm duy trì chất lượng Nhà chung cư;
  • Doanh nghiệp quản lý vận hành Nhà chung cư”: là đơn vị thực hiện việc quản lý, vận hành Nhà chung cư sau khi Nhà chung cư được xây dựng xong và đưa vào sử dụng;
  • Sự kiện bất khả kháng”: là sự kiện xảy ra một cách khách quan mà mỗi bên hoặc các bên trong Hợp đồng này không thể lường trước được và không thể khắc phục được để thực hiện các nghĩa vụ của mình theo Hợp đồng này, mặc dù đã áp dụng mọi biện pháp cần thiết và khả năng cho phép. Các trường hợp được coi là sự kiện bất khả kháng được quy định cụ thể tại Điều 17 của Hợp đồng này;
  • Giấy chứng nhận“: là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp cho Bên mua Căn hộ theo quy định của pháp luật đất đai;
  • Bên” hoặc “Mỗi Bên”: được hiểu là Bên bán và Bên mua được quy định trong Hợp đồng;
  • Bên thứ ba”: được hiểu là bất kỳ tổ chức, cá nhân nào không tham gia ký kết Hợp đồng này;

LIÊN HỆ PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN CĂN HỘ HÀ ĐÔ CENTROSA GARDEN:

HOTLINE : 0901.769.500

WEBSITEhttp://canhohado.com.vn/

Content Protection by DMCA.com